保利招商雍山郡
深圳
龍崗區
項目介紹
保利招商雍山郡是保利集團與招商蛇口集團聯合打造的東部第一個住宅項目，定位於龍崗區的優質青年社區，位於深圳市龍崗區新生板塊，東側爲龍鳳路，北側爲規劃路龍坪路，南側爲規劃路雅新路。片區享受龍崗中心城擴容+深圳國際低碳城雙重輻射， 5000億投入國際低碳城迅速發展。 項目周邊2km內已聚集漢京、恆大、碧桂園等知名開發商，規劃約250萬㎡高端住宅小區、40萬㎡集中商業規劃在建。自帶1600㎡的公立幼兒園，自帶商業建面約1萬㎡，1公里內享今日中心10萬㎡集中商業、龍園印象城 13萬㎡集中Mall，2公里內享約26萬㎡精品社區商業集羣，萬科裏、三館一城、寶能allcity等醇熟商業配套。 項目臨近仙田外國語學校（龍崗區高標準公辦72班九年一貫制學校），東側緊鄰教育用地，是規劃中的27班制九年一貫制學校；5km範圍內有華中師範大學附屬龍園學校、新梓學校、新生小學、龍崗中學等； 景觀有一山一水八大公園，超4700萬㎡城市公園綠肺環繞。 項目，規劃13大園林、科技智慧社區。採用5S華爲智能家居，打造全屋智能系統，KOL極強收納，爲青年們提供科技舒適的家園。項目秉承着雙央企品牌，非標杆不築的理念，爲城市中奮鬥的青年提供完善的生活配套。
基本資料
【總佔地面積】約2.5萬㎡
【總建築面積】約18萬㎡
【容 積 率】約5.2
【商品房產品】建面約69-85-95㎡2-3房
【產 權 年 限】70年（2021.10-2091.10）
【車 位 數】地下規劃約1317個、地上規劃約60個，具體以政府最終批准文件爲準。
【幼 兒 園】規劃6班幼兒園，建面約1600㎡
【總 戶 數】規劃1575戶（商品房748戶、安居型商品房373戶、全自持租賃住房454戶）
物業特色
購買理由
雙央企聯袂著作-雙重保障|穩交付|放心購
【招商局集團】2022年總資產約12.4萬億，利潤總額約2192.8億，淨利潤約1796.1億，資產規模與淨利潤保持央企前列。連續18年榮獲“國務院國資委經營業績考覈A級的央企”，招商蛇口是招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業。
【中國保利集團】2021年總資產約17401.6億，榮獲央企“業績優秀企業”稱號。業務遍佈全國100餘個城市及全球100個國家。2023年1-6月銷售額約371億。（數據來源：世界《財富》500強）
約1.4萬億東進引擎—龍崗躍居東部核芯
【灣區蝶變】深圳斥資1.4萬億元助力東部，龍崗佔據主場優勢，打造集商務、科技、高校、文體等功能於一體的東部CBD；截止2022年，已連續6年GDP排名深圳全市第三、連續第5年位居全國工業百強區榜首。
三縱五橫雙地鐵--立體交通暢行全城
【雙地鐵】毗鄰地鐵3號東延線（建設中）/地鐵21號線（規劃中），便捷通達羅湖、福田和前海中心；
【1 城 際】深惠城際坪地站（建設中），1站大運北、5站深圳北站、6站西麗樞紐、9站直抵前海；
【3縱5橫】緊鄰鹽龍大道，快速接駁水官、外環等高速，速抵羅湖、福田中心。
（示意圖）
書香學府環繞--優教涵養未來
【家門口書香】自帶建面約1600㎡(6班)公立幼兒園(建設中)，東側爲規劃教育用地。
【人文主場旁】鄰近龍崗全新標準建設的九年一貫制公立學校—仙田外國語，深圳少有小語種教學，高配恆溫游泳池，深圳名校長吳紅劍領銜，優秀師資護航。
CEBD中央生態住區--於公園漫步自然
【中央生態住區】雄踞龍崗東部主軸，穩居CEBD中央生態住區，坐享片區繁華。
【公園】毗鄰紅花嶺低碳生態公園、清林徑森林公園、龍崗溼地公園、龍園公園、龍崗兒童公園(建設中)等公園，繁華與自然皆在進退之間。
（示意圖）
建面超26萬㎡商業集羣 聚領繁盛主場
【自帶商業】建面超1萬㎡潮範商業，薈萃生活、娛樂、購物等多元業態，吃喝玩樂購下樓即享；
（效果圖）
【直線距離約2公里】建面超26萬㎡精品商業集羣—建面約10萬㎡今日中心、建面約10萬㎡萬達全深首個自建廣場（建設中）。
【直線距離約5公里】享三館一城、萬科廣場、萬科裏、世貿百貨、寶能allcity、星河iCO等醇熟商業集圈，置身都市繁華主場。
區域綜合文體中心，家門口的文體盛宴
坪地街道綜合文體中心（建設中），總造價約6.95億元，總建面約7.2萬㎡，涵蓋游泳館、訓練館、比賽館、圖書館、文化館、藝術中心、配套商業等於一體的綜合市民活動中心，未來家門口即可暢享一站式文體盛宴。
（效果圖）
雙央企五心級好房 品質闊景生活圈
【信心】--雙央企保障 實力兌現穩定交付。
【悅心】--建面約20000㎡圍合式闊景花園，涵蓋8大無界生活聚場，定製美好家園。
【匠心】--中建八局實力強企，裝配式+鋁膜建築系統，從細節處提升建築品質，保障未來生活安全性。
【安心】--國家一級資質“深圳保利佳物業管理有限公司”，將科技融入安保構築9大軍工防護系統，住得安心。
【精心】--室內配置6大隱形收納與4大科技生活系統，高定精緻生活。
戶型展示