偉騰·雲星

必買偉騰雲星10大理由

（1）白雲南部一體式融合發展，整體打造廣州新城市會客廳

片區將以白雲新城作爲總部集聚區、廣州設計、時尚之都作爲高端商務集聚區，整體打造廣州新城市會客廳。

（2）千億廣州設計之都內地鐵上蓋住宅項目，區域價值潛力無限

▪廣州設計之都位於廣深創新科技走廊的頂點位置，將打造成爲粵港澳大灣區設計產業國際品牌聚集地、華南首個“一帶一路”設計服務貿易中心、世界一流的設計要素集聚地；

▪180家企業總部進駐，世界500強零售巨頭永旺、保利商業、白雲城投等行業頭部已進駐設計之都，2022年產值將達400億元，2023年產值將達至600億元；

（廣州設計之都盛大開園：https://mp.weixin.qq.com/s/ETOKwKoReLKrt-e3lzspug）

▪設計之都內還配套有由何鏡堂院士團隊打造的城市美學地標-設計殿堂、雲谷公園、紅點藝術廣場、保利全業態購物中心等。

▪廣州設計之都黃邊片區舊改崛起，城市配套全面更新！片區內規劃兩所九年一貫制學校+5所幼兒園，教育資源全面升級！

（3）地王頻現｜樓面地價屢破4萬+，引發多家房企爭搶的燙金板塊

▪2022年廣州市第一次集中拍地白雲區空港大道中東側地塊，12家企業25輪競拍，中海以最高限價+9%自持成交，樓面地價高達4.1萬/㎡！偉騰雲星距離地塊1.3km，同享板塊升值紅利，板塊最後的價格窪地！

（4）14號線鶴南站（在建）上蓋，三線三樞紐便捷交通

▪地鐵14號線鶴南站上蓋，向北2站嘉禾望崗站，向南3站新市墟站，可換乘12號線；6站到廣州火車站，直達天河珠江新城、海珠區、荔灣區等；

▪三站環繞（鶴南站上蓋、800M黃邊站、2KM嘉禾望崗站），三軌交匯（14號線、2號線、3號線），約30分鐘直達珠江新城站；

▪三大超級樞紐環繞，北接嘉禾望崗TOD、西臨白雲站TOD、南至廣州火車站TOD，連接粵港澳大灣區各核心城市，灣區生活大提速。

（5）兩橫三縱立體路網，約600米即上華南快速

▪兩橫三縱立體路網（兩橫：黃邊北路、白雲三線，三縱：鶴龍一路、機場路、廣雲路），約20分鐘即達白雲國際機場；

▪約600米即上華南快速，約20分鐘直達珠江新城，快速暢行天河、海珠、番禺區。

（6）雲山西麓宜居新城，頂級生活配套

【生活配套】

▪自身建設約3.3萬方的商業綜合體；

▪緊鄰廣州設計之都保利全業態購物中心，目前已確認進駐萬達寰時影城、永旺超市、萬寧、星巴克、周大福等近百家知名品牌進駐，預計2022年底開業；

▪周邊匯聚白雲匯、雲門NEW PARK、安華匯、百信廣場、五號停機坪、凱德廣場、萬達廣場等七大城市綜合體。

【城市配套】

▪約2公里範圍內廣州市第八人民醫院、南方醫院白雲分院、廣東省人民醫院等三甲醫院環伺，坐享廣州體育館、廣東畫院、廣州市新兒童活動中心等頂級城市配套。

（7）社區配套小學，約500米省一級黃邊小學

▪社區配套公立小學；

▪距黃邊小學（省一級）約500m，步行約10分鐘；未來將擴建成爲九年一貫制黃邊學校；

▪廣州市白雲藝術中學（市一級）、廣東外語外貿大學等豐富優質教育資源環繞。

（8）一線白雲山景，周邊頂級生態景觀資源豐沛

▪高層享一線白雲山景觀，樓下約4000㎡空中花園景觀盡收眼底；

▪緊鄰廣州設計之都雲谷公園，周邊更有151.8公頃的世界級廣州花園、廣州市兒童公園、白雲湖公園等優質旅遊休閒資源。

（9）全新升級2.0裝標，世界頂尖品牌薈萃

壓軸T3棟升級2.0裝標，選用德國【杜拉維特】、德國【漢斯格雅】、美國【通用電氣】、美國【摩恩】等品牌，對標8萬+豪宅。

（10）T3棟樓王全新加推 現樓發售

約82-131㎡闊景二至三房，三梯五戶，品質眼見爲實。