德寶怡高·別墅

创新创意综合城 330平联排艺墅 热销中

迪興實業又一力作——德寶怡高創新創業綜合體，以“文化、科技、大數據”為主旋律的現代創新創業綜合體服務業集聚區。項目總佔地約300餘畝，總建築面積58萬平方米，由德、寶、怡、高四個功能板塊組成，整體劃分為德寶怡高商務區以及德寶怡高生活區。

【項目賣點】

1.鄰近岐江新城、坐享城建配套大福利

德寶怡高位於中山站TOD發展核心區，距離中山站（中山唯一高鐵站）僅3km。定位為“融入灣區的支撐點，是中山市的新引擎，未來的新名片、新中心”。通過中山站擴建、深中通道、世紀大道等重大工程加速發展、奠定基礎，實現一日往返灣區九座大城，連通南北貫穿東西。

中山三軸芯，58萬方創新創意綜合大城

德寶怡高項目坐落於國家級高新區火炬開發區中山六路，稀缺58萬方藝術大城，地處中山三條主幹道（中山路、長江路、博愛路）核心位置，毗鄰城市快速公交BRT站，中山站。

3.經濟東移：城市東進發展，區域潛力無限

近年來，中山商業一直往東延伸，隨著周邊大型商業體的完善發展，逐漸從利和廣場往盛景尚峰→紫馬奔騰→天奕國際→領秀城→德寶怡高一路發展，區域未來發展明朗，加上翠亨科技城的建設，德寶怡高區域潛力無限。

4.規劃優勢： 人性化低密樓盤，硬核建築打造力

迪興實業傾力打造，居住舒適度高，中山CBD打造的龍頭老大，建築質量有保證，住得放心買的舒心，無後患之後；

5.交通配套：坐擁立體路網、暢想便捷交通

高速：廣澳高速、京珠高速

高鐵：中山站，直線距離2.5Km，10分鐘即可到達

公交車: 023路；B1路（BRT）；B2路；12路；030路

軌道交通：中山站（中山唯一高鐵站）,僅距2.5KM；廣州地鐵18號線（規劃中）；深茂鐵路；深圳地鐵33號線（規劃中）

6.商業：成熟商業配套環繞，繁華生活觸手可及

天奕星河coco city、盛景尚峰金融商務中心、紫馬廣場購物中心、遠洋大信新都匯、華潤萬家、吉之島、太陽城廣場、海港城、利和廣場等

7.教育配套：全年齡段多元配套，出了家門即校門

幼兒園：加比達斯·樺德幼兒園、興文雙語智能開發幼兒園、英苗幼兒園

小學：開發區第三、四小學；

中學：濠頭中學；實驗中學；

阿丁萊學院（BI全球排名20的k15院校，2022年秋開學）

8.醫療配套：健全醫療配套，健康生活有保障

中山影和醫學影像診斷中心、宜康健康體檢中心（已入駐德寶怡高商務區）；火炬開發區醫院、博愛醫院（三甲醫院）、源田骨科醫院、愛爾眼科醫院；

9.公園：生態氧吧圍繞，於綠肺中舒心生活

坐擁紫馬嶺公園、華佗山公園、五馬峰公園、煙筒山公園等自然資源，生態氧吧圍繞。

10.項目內部-金融商務（德寶怡高商務區）中山市火炬大數據中心、万科、中國鐵塔、政數大數據、影和醫療、道格拉斯、廣日電梯以及東方國信等

【項目圖片】

1.總平圖：

怡區：創新 創意 生活·家 : 高端住宅配套區。詮釋低密度舒居品質宅邸，以智能科技深植社區打造高端舒適的全方位享受，築造都市精英完美之家。

2.區域交通圖：

中山位於粵港澳大灣區“三大經濟圈”核心交會處，定位為珠江口西岸交通樞紐城市，地理優勢得天獨厚。隨著深中通道，深茂鐵路、港珠澳大橋等國家級項目建設的推進，中山迎來對外交通發展的黃金時期。 60 分鐘即可到達周邊六大城市，形成珠三角 1 小時經濟生活圈。

3.實景圖

別墅數據：

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3.別墅主間建面約 330 ㎡，價格約 3 萬/㎡，兩個車位一個車庫（車位 19 萬/個，車庫 60

萬/個）

1.實景圖