首鑄·天賦

【首鑄·天賦】TOD Park國際品質生態社區

首鑄天賦花園項目簡介：

東莞首個TOD PARK·國際品質生態社區；

4軌交匯 ，東莞最高站級TOD；

兩大商業綜合體環繞，體量相當於1個萬達廣場，1.8個星河城商圈；

新加坡城市花園基因，5大溫馨觸點感知情景；

兩梯四戶，景觀互不遮擋，約96-143㎡精裝三四房 ；

【項目核心價值】

1、上市房企，資金實力雄厚，投資步伐穩健

首鑄集團（First Sponsor Group Limited），新加坡證券交易所主板上市企業，秉承“以國際化視野打造舒適人居環境”的企業宗旨和“爲客戶提供高品質時尚生活”的發展理念；

在中國、荷蘭、德國、意大利、澳大利亞等國家開發及運營包括住宅、商業、辦公、酒店等多個綜合項目，致力於佈局城市未來力作；

首鑄地產，一直秉承着“珍惜土地，用心鑄造”的企業理念，先後在東莞各中心位置開發豪宅性住宅TOD項目，如東莞首個TOD項目萬科首鑄東江之星、體量最大的TOD項目保利時區等；

2022年，東莞掛牌26宗商住規劃用地併成交了20宗，首鑄集團在東莞土拍市場上叱吒風雲，參與了7幅地塊的競拍，成功競得4幅地塊，同時也包括首鑄天賦花園地塊。縱觀東莞去年土拍市場成交總金額約372億元，首鑄集團競得4幅地塊的總成交額62億。首鑄集團以獨到的眼光發掘城市發展的潛力，詮釋了國際級房企的標杆實力；

2、“天賦”新進高階TOD5.0版本

目前石龍已經是手握地鐵+高鐵+鐵路+產+商+城+人的高階TOD5.0版本，宜居城市的首選之地，成爲現代年輕人置業城市的不二之選。

1）作爲東莞少有重要交通樞紐—東莞站，現階段，東莞站已經蛻變爲鐵路與軌道交通、城市公交接駁換乘的綜合交通樞紐，實現了“城際軌道的公交、地鐵化運營”。

不僅是廣深鐵路重要的交通樞紐，也是東莞地鐵2號線起始點所在。

2）在東莞站TOD所在的西湖區，2021年，這裏被納入松山湖生物醫藥戰略性新興產業基地，開啓了東莞站TOD蝶變的新篇章。

3、東莞首個TOD+Park宜居新城

以”天賦“之名，首鑄帶來一座東莞首個TOD PARK·國際品質生態社區，坐擁TOD、商業、教育、醫療、公園等海量的公共資源

【軌道配套】步行300米直達東莞站，未來四軌交匯處，是東莞最高級的TOD

東莞地鐵R2線：串聯城區和濱海灣片區，2站東城，7站國貿；

廣深城際鐵路：東莞站出發，1站廣州天河CBD的廣州東站、2站到深圳羅湖，約1小時直達西九龍；

未來東莞地鐵17號線還將設站於東莞站，連接東部片區石排、企石、橋頭等鎮區；

松山湖片區內還規劃了“東莞火車站-生態園-松山湖環湖”有軌電車（輕軌線）；

多樣交通帶來豐富流動人口，商業運營更加充滿活力。

【交通配套】

2快速----桑茶快速：預計2023年建成，12公里全程無紅綠燈，約10分鐘直抵東城。東部快速：經東部快速鏈接珠三角環線高速，實現短時間前往松山湖片區；

3主幹道----莞龍路、迎賓大道、東江大道，約20分鐘直通東城中心，茶山大道貫通茶山新區；

2高速----珠三角環線高速、從莞深高速兩大高速貫通南北一線城市，北連廣州，南至深圳；

【商業配套】

兩大商業綜合體環繞，只需步行300米即可，超24萬商業體量（天街12萬㎡，旗雲商圈12.5萬㎡），體量相當於1個萬達廣場，1.8個星河城商圈。

【生態配套】

樓下即是石龍西湖城市公園、500米可到石龍西湖社區公園、並且項目自帶社區內部新加坡基因園林配套，全新park生活

【教育配套】

步行300米即是石龍中學（省一級），石龍中心小學西湖校區（市一級）；

約10-15分鐘車程：石龍中心小學（市一級）、石龍二中（市一級）、石龍三中（市一級）、愛聯小學（市一級），東華學校（貴族學校）生態園校區；

【醫療配套】

約5分鐘即達東莞市兒童醫院（東莞唯一），第八人民醫院骨科醫院；

約10分鐘可達東莞市松山湖中心醫院（三甲）；

4、新加坡城市花園基因

塑造“一軸·兩環·五境”的“輕質生活格局，演繹城市裏·自然間的純居品質大城，匠造一處可賞、可遊、可憩的“新加坡度假式園林體驗”勝地；

一軸：輕度假景觀主軸；

兩環：首個輕運動環/東莞首個400米星光跑道、輕漫步環；

五境：輕奢私享五大觸點感知情景（歸家情景/社交情景/純享情景/親子情景/運動情景），打造24小時全民康養生活；