龍光·玖悅臺
中山
石岐區
項目介紹
石岐中軸芯，文脈學府宅項目佔地21畝，總建面約5.4萬㎡，由3棟高層住宅建築及1棟2層的公建配套組成，住宅產品共329套，現在我們所在的營銷中心未來就是移交給政府使用的公建配套，我們三棟住宅分別是1棟20層、2棟及3棟33層，寓意步步高升，全南北朝向，小區有1個車庫入口及2個車庫出口，車位一共385個，車位比高達1.17，最大化滿足業主車位需求，社區人車分流，實行24小時動態安全管理，隨時享受社區物業360度的安全呵護。
基本資料
佔地面積：13934.6㎡
建築面積：54044.45㎡
容積率：2.8%
綠化率：35%
總戶數：329
車位比：1:1.7
物業公司：廣東龍光集團物業管理有限公司中山分公司
物業管理費：3元/㎡
在售戶型：一棟（99.119.132）三棟（99.119）戶戶朝南
待售戶型：二棟（99.132）戶戶朝南
收樓時間：2023年12月
物業特色
龙光玖悦臺
岐江新城 最强学府区
石岐CBD之上 坐享顶流教育
地址：中山市石岐区富康北路（石岐中学对面，石岐臻园旁）
一、500億級石岐總部經濟區
政府斥資超500億元，強勢打造岐江新城石岐總部經濟區，虹吸高端精英資源，14座超百米城市地標集群，地標所在即為中心所向，石岐總部經濟區CBD將打造現代化、國際化、創新型城市新中心，大量聚攏的高知人才將帶動住宅價值上升。
項目雄踞石岐總部經濟區最具發展優勢和潛力的“心臟”位置，周邊享有便捷配套，步行享受中心生活，未來將成為大灣區人居的門面擔當和城市新中心！
注：數據來源於《中山日報》、《中山市岐江新城提升規劃》
二、1400億級海陸軌三維路網
近中山北站及中山站2大綜合交通樞紐，實現灣區1小時生活圈。
隨著廣州地鐵18號線（規劃）引入中山站，城軌1、2號線（規劃）投入建設，岐江新城將成為中山軌道交通最密集的區域。
項目通過石岐大道（即富康路）接駁世紀大道、起灣道兩大交通動脈，實現約40分鐘深中同城。
三、18強龍頭房企，匠築劃時代人居體驗
作為中國地產18強，龍光集團載譽前行，以精準戰略佈局深耕中山14年，目前在中山已開發玖龍灣、玖龍府、玖譽灣、玖龍郡、天禧、玖龍山、玖譽山、玖譽府、天瑯灣等15個經典標杆項目，逾1.5萬戶業主甄選。
龍光服務品牌物業團隊，2021年躍居中國物業服務百強企業第12位，前瞻性打造智慧社區，讓業主享受五星級品質生活。
四、龍光玖系產品，精工建造標準
龍光玖系產品，承襲玖系精工的高級建造標準、以及中式山水造園的精髓，打造山水九境新中式禪意住宅。
規劃兒童活動區、老年活動區、禪意空間、悅享花園、多功能活動區等八大功能法分區,圍合出有溫度的全齡社區。
五、9大名校雲集 造新城TOP學府區
幼兒園：雙語幼兒園（在建，12班規模高端幼兒園）
小學：省一級小學（在建）、中山實驗小學、石岐第一小學、張溪鄭二小學等
中學：華僑中學、石岐中學、中港英文學校
本科院校：電子科技大學中山學院
中山首所15年一體化國際學校：英國K15阿丁萊雙語國際學校（幼兒園到高中)
注：數據來源於《搜狐網》、《百度地圖》；具體入學政策以當年教育局發布政策為準。
六、10分鐘生活圈 定義都市芯坐標
四大商圈薈萃：
√石岐大信 √假日廣場
√興中廣場 √利和廣場
公園·三園一體城央生態系統：
濱江濕地公園（規劃）、體育公園（在建）、生態湖公園（在建）
文體配套·中山人文藝術高地：
石岐文化中心（在建）、體育中心（在建）、運動場（在建）
醫院：
高端社區醫療中心（在建）、市人民醫院、香山口腔醫院等，為健康保駕護航。
戶型展示